Sola Golfklubb – Veien videre

Bakgrunn

Sola Golfklubb har nå over 3000 medlemmer og det spilles årlig ca 70.000 spilte runder fordelt på Forus og Solastranden. Det blir stadig vanskeligere å få ønsket starttid og en kan ikke utvide kapasiteten på banene noe ytterligere. Det er derfor også innført en medlemsstopp på 1800 aktive medlemmer med fritt spill.

På driving range Forus blir det i sesong daglig slått mellom 15-25.000 golfballer og en har stor slitasje på både rangeballer, matter og gresstee. Totalt har en kun 10 båser under tak på klubbhussiden og 12 ved gressrange. Rangen må stenges for plukking og klipping to ganger i uken. Jordsmonnet her er også meget dårlig slik at det fort blir vått og rangeballer plugger i bakken som gjør at en har et stort svinn. Plukkerobot fungerer heller ikke når det blir kaldt og vått.

Proshop har økt omsetningen fra 4,5 mill i 2019 til 12 mill i 2024. Dette fra lokaler som ikke er beregnet til varehandel og som har blitt utvidet i flere omganger.

Utleie av golfbiler har også vært økende hvert år. Disse parkeres og settes til lading hver kveld inne i driftsbygning og tar i tillegg opp plass her som gjør at ikke alle banemaskiner får plass inne. Det er også en betydelig kostnad med å kjøre disse ut og inn hver dag.

Det er ventelister på leie av tralleskap og medlemmer må nå vente i ca 2 år før de får plass til å oppbevare køllene sine. Fare for at vi mister medlemmer som har behov for å oppbevare disse. Vi har en midlertidig løsning med å kunne oppbevare bager i garderoben, men dette fungerer dårlig og det er behov for flere tralleskap.

Dagens klubbhus på Forus ble bygget i 2003 når klubben hadde under 1000 medlemmer, mens overbygget på driving range ble bygget i 2006 med da 10 båser under tak. Restaurant har utvidet sine lokaler, mens klubben har fått mindre lokaler og samlokalisert administrasjon og Proshop.

Klubben har vokst mye og kapasitetsutfordringene er ikke bare på banene, men også fasilitetene rundt som bør tilpasses den nye situasjonen til klubben med over 3000 medlemmer.

Målsetting

Sola Golfklubb skal være den ledende klubben, ikke bare i distriktet, men også landet. Vi er Norges største golfanlegg og fasilitetene må være tilpasset klubbens størrelse og kunne ha høy aktivitet gjennom hele året. En må tilrettelegge for videre vekst og ikke stagnere grunnet kapasitetsproblemer. Men en kan ikke bare tilrettelegge for vekst utenfor golfbanene, men må også videreutvikle golfbanene og oppgradere disse til dagens ønsker og krav. Medlemmene forventer og ønsker at banene videreutvikles og at standarden her også øker og kan sammenlignes mot de beste banene i landet. For å kunne investere i banene må en kunne øke våre inntekter ved å tilrettelegge for økt kapasitet på hele anlegget.

 

 Prosjekter til årsmøtet i 2025:

Driving range (1)

Øke antall utslagssteder under tak

En må utvide kapasiteten med flere båser under tak. Disse må da bygges i høyden og en kan ha driving range i flere etasjer fra østsiden.

  • Nytt 2 etasjes rangebygg

Foreslår å enten rive eller helst flytte dagens rangebygning til Vestsiden for å også øke kapasiteten under tak fra denne siden. Nytt rangebygg kan ha kapasitet til ca 22 båser i hver etasje, som vil bety 44 båser under tak som er en firedobling fra dagens kapasitet. Flytter en i tillegg dagens rangebygg til vestsiden vil en kunne ha ca 64 båser under tak totalt. Trackman range er allerede installert og er skalert til å håndtere 2 etasjer uten ytterligere investeringer.

Tilgjengelige golfbiler (2)

Golfbilene kan i dag bookes direkte av spillerne via app, som da gjør det relativt selvbetjent. Men vi er fortsatt avhengige av å kjøre bilene ut fra driftsbygningen og tilbake. De blir derfor ikke utnyttet godt nok ut over Proshops åpningstider.

  • Garasje

Bygger vi en egen garasje til disse bilene så kan bilene nesten være helt automatisert og selvbetjent. Spillerne henter bilen selv i garasjen, betaler via appen og setter bilen på plass og kobler til lading når den returneres. Vil frigjøre tid i Proshop som da kun trenger å rengjøre biler og holde dem oppdatert og ta service. Reduserer kostnader med innkjøring og kan få økte inntekter med å leie ut biler ut over åpningstider. En kan da også utvide med flere biler.

Økt kapasitet på oppbevaring golfkøller/traller (2)

Pr i dag er det 3 tralleskap som står plassert ved driving range. I tillegg har en bagskap i garderoben. Dette var alltid tenkt på som en kortsiktig løsning, da det betydelig reduserer garderobens funksjon og renhold.

  • Tralleskap

Dagens tralleskap er frittstående og mulig å flytte med heisekran. Ved å flytte disse kan en få koblet disse f.eks på overstående garasje samtidig som en utvider med enda flere tralleskap. Tralleskapene gir leieinntekter til klubb og dekker byggekostnad selv. En kan da også få ut bagskap fra garderoben slik at en frigjør disse til noe annet.

Utvidelse og fremtidige behov (2)

Det er generelle kapasitetsproblemer med dagens bygningsmasse og Ateahallen med sine 6 simulatorer er allerede for få i forhold til antall medlemmer.

  • 2 etasje over garasje

Med en tom etasje over garasjen og i tilknytning til 2 etasje av driving range kan en åpne for flere muligheter uten at en bestemmer hva en skal fylle denne etasjen med umiddelbart.

Ny hovedinngang til Sola Golfklubb – Forus (3)

Med så mye aktivitet rundt ny driving range i 2 etasjer,  innendørshall og golfbil garasje. Så er en nødt til å ha bemanning i dette området hele året. I og med at Proshop også har kapasitetsutfordringer og trenger økt plass, så er det naturlig å slå disse sammen til et nytt servicesenter. Ett knutepunkt du er innom uansett om du skal på driving range, spille simulatorgolf, spille en golfrunde på banen eller om du har leid et møterom.

  • Nytt Servicesenter

Dette bør jo da ligge i området rundt driving range og Ateahallen med enkel tilkomst fra parkeringsplass en blir en ny hovedinngang til Sola Golfklubb. Proshop har også behov for å kunne ha custom fitting av utstyr med mulighet for å kunne slå ut på range. Køllereperasjon bør en også kunne ha tilgjengelig i stedet for å måtte gå ned til driftsbygning og ta opp plass her. Med å ha bemanning her vil en kunne samle alt på en plass og da ha flere på jobb samtidig, noe som vi gi både gjester og medlemmer en bedre service og oppfølging.

Med å flytte Servicesenteret nærmere driving range og parkeringsplass bør en da også se på hele området med parkeringsplass og inngangsparti. På den måten kan en lede alle gjennom Servicesenteret og lage inngangen mer innbydende

  • Nytt inngangsparti og evt ny innkjørsel

Dagens innkjørsel er midlertidig og i reguleringsplan skal innkjørsel være fra Forusbeen. Usikker nå dette vil skje, men en kan begynne å forberede dette og se på hele inngangspartiet rundt klubbhuset og se behovet når en flytter Servicesenter. Flytter en innkjørsel kan dette også frigi noe plass til flere parkeringsplasser. Det kan også være mulig med flere parkeringsplasser bak ny driving range og rundt driftsbygning. 

 

Kostnader

  • Nytt rangebygg
    • Byggekostnad                               Kr. 3.500.000,-
  • Garasje/Tralleskap
    • Byggekostnad                               Kr. 3.400.000,-
  • Proshop/Servicesenter
    • Byggekostnad                               Kr. 2.800.000,-

Forarbeid                                                         Kr.    700.000,-

Graving og klargjøring av tomt gjøres av banemannskap. Men det vil bli kostnader med å flytte gammel range, masser og støping av gulv. For å gjøre det enklest og mest effektivt ser en for seg å klargjøre for alle 3 bygg samtidig, selv om en evt ikke setter opp alle byggene samtidig.

Tilskudd                                                          Kr. 3.200.000,-

Det søkes Tippemidler for alle bygg og tilskudd fra Sola kommune tilsvarende Tippemidler slik som tidligere. Dette er ikke garantert og vil måtte søkes om, men så lenge en bygger i henhold til vedtatte retningslinjer så vil en motta disse. Kan variere etter hvor mye bruk av dugnad etc, men anslås vil ligge mellom 2,8 og 4 mill.

Merverdiavgift, Kr. 2.600.000,- vil bli refundert og er ikke inkludert i tallene over, men må inkluderes i et evt byggelån før disse blir tilbakebetalt.

Finansiering

  • Byggekostnader                  Kr. 10.400.000,-
  • Mva                                       Kr.    2.600.000,-
  • Totalt                                   Kr. 13.000.000,-
  • Tilbakebetalt Mva                          Kr. 2.600.000,-
  • Tippemidler/tilskudd                    Kr. 3.200.000,-
  • Bruk av Egenkapital                     Kr. 3.000.000,-
  • Lånebehov langsiktig               Kr. 4.200.000,-

 Et langsiktig lånebehov på kr. 4.200.000,- vil finansieres med økte inntekter fra driving range og Proshop samt at en klarer å opprettholde medlemsantallet og tilby økt verdi i medlemskapet. Med økning i bygningsmasse og kapasitet har en også tilrettelagt for fremtidig vekst.